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沪深交易所修订发布REITs审核指引2024/12/28新开传奇网站发布网
小编导读:业内人士表示,新修订指引的发布是对基础设施领域REITs审核实践的及时总结和提炼,有利于进一步完善REITs规则体系,提升REITs核查及信息披露的规范性、有效性和针对性,督促市场参与主体归位尽责,切
业内人士表示,新修订指引的发布是对基础设施领域REITs审核实践的及时总结和提炼,有利于进一步完善REITs规则体系,提升REITs核查及信息披露的规范性、有效性和针对性,督促市场参与主体归位尽责,切实保护投资者合法权益,促进REITs市场常态化发行和高质量发展。
另据记者了解,今年以来,我国REITs市场稳步扩容提质,常态化发行进一步加速。其中,上交所REITs市场上市产品已达17只。截至目前,沪市REITs市场上市产品共37只,募集资金约1121亿。
上交所表示,新修订指引在完善REITs核查及信息披露基本要求的基础上,对原指引相关内容进行调整优化,增强各章节之间的逻辑性和内容的可读性。为便于市场参与主体查阅使用,总体分正文和附件两个部分。其中,正文部分调整为六个章节,细化了关于底层资产的一般规定。附件部分充分考虑成熟资产类型项目的特性,对产业园区、收费公路、租赁住房、仓储物流及消费基础设施项目作出核查及信息披露的针对性要求。
深交所表示,在资产端,明确首发规模和项目收益要求,将项目分为依托租赁收入和依托收费收入两类,强化经营和财务信息披露,同时优化产业园区、收费公路和租赁住房项目特殊关注事项,新增仓储物流、消费基础设施项目特殊关注事项,要求评估机构在充分考虑市场环境和资产特征基础上,合理设置评估参数,并压实管理人对评估方法、评估参数选取合理性的核查责任;在产品端,增加原始权益人回收资金监管要求,明确基金经理兼任标准,要求基金建立有效的分层决策机制,细化基金管理费、运营管理费收取要求,强化激励约束,充分发挥各参与方作用,提升REITs运营管理效能。
人民网北京12月28日电 (记者黄盛)沪深交易所在12月27日分别发布修订发布REITs审核指引,持续提升业务制度化规范化透明化水平。
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